Asunto-osakeyhtiölain mukaan ylimääräinen yhtiökokous pidetään esimerkiksi silloin, kun yhtiökokous tai taloyhtiön hallitus näkee sen tarpeelliseksi. Ylimääräisen yhtiökokouksen kutsuu koolle taloyhtiön hallitus.
Yleisin syy ylimääräiselle yhtiökokoukselle on tilanne, kun on tehtävä päätöksiä taloyhtiön isommasta korjaushankkeesta. Kokouksessa voidaan myös myöntää hallitukselle oikeus yhden tai useamman ylimääräisen yhtiövastikkeen perintään.
Peilaten tämän hetkistä taloustilannetta, ylimääräinen yhtiökokous voidaan järjestää, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne edellyttää ylimääräisen yhtiövastikkeen perimistä esimerkiksi kustannusten nopean nousun myötä.