OSAKKAAN ON UUDEN LAIN MUKAAN ILMOITETTAVA TALOYHTIÖLLE HUONEISTOREMONTEISTAAN:
- JOTKA SAATTAVAT VAIKUTTAA RAKENNUKSEN RAKENTEISIIN TAI NAAPURIHUONEISTOIHIN
- KIRJALLISESTI ETUKÄTEEN ENNEN REMONTIN ALOITTAMISTA SEKÄ
- LIITETTÄVÄ MUKAAN RIITTÄVÄT SELVITYKSET (ESIMERKIKSI SUUNNITELMAT, TYÖSELITYKSET JA AJANKOHDAT).

Osakkaan on ilmoitettava aina, jos tehdään esimerkiksi kylpyhuone- tai keittiöremontti, ”kosketaan” lämpö-, vesi- tai äänieristeisiin, kantaviin rakenteisiin, vesi- ja viemäri-johtoihin tai vesikalusteisiin, sähkö- ja tietoliikennejohtoihin. Kerrostalossa on myös muovimaton vaihtaminen parkettiin tai laminaattiin ilmoitusvelvollisuuden piirissä mahdollisten askeläänien takia.

Käytännössä ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät lähinnä vain maalaus- ja tapetointityöt.

Jos osakkaalle on epäselvää, tarvitaanko kirjallinen ilmoitus vai ei, osakkaan on varmistettava asia isännöitsijältä.

REMONTTIA EI SAA ALOITTAA ENNEN KUIN YHTIÖLLÄ ON OLLUT KOHTUULLINEN AIKA ILMOITUKSEN KÄSITTELYYN JA YHTIÖ ON ANTANUT KIRJALLISEN LUVAN!

YHTIÖLLÄ ON OIKEUS JA VELVOLLISUUS VALVOA OSAKKAAN HUONEISTOREMONTTEJA.

Asunto-osakeyhtiön hallitus on velvollinen hankkimaan asiantuntevan valvojan korjaustöiden tarkistamiseen. Käytännössä isännöitsijä hankkii tarvittavan valvojan/ valvojat. Valvonnasta aiheutuvat kustannukset maksaa aina osakas. Mikäli osakkaalla on käytettävissä oma, riittävän pätevyyden ja kokemuksen omaava ehdokas valvojaksi, voi hän esittää tätä yhtiön hyväksyttäväksi.

VALITUN VALVOJAN ON AINA TOIMITETTAVA KIRJALLINEN VALVONTARAPORTTI TALOYHTIÖLLE LIITETTÄVÄKSI HUONEISTOA KOSKEVAAN REKISTERIIN.

Taloyhtiön on säilytettävä osakkaiden kunnossapito- ja muutostyöilmoitukset ja pidettävä niistä huoneistokohtaista luetteloa. Lisäksi isännöitsijäntodistuksessa tulee olla maininta edellä mainituista remonteista.

OSAKKAAN ON NOUDATETTAVA REMONTEISSA AINA HYVÄÄ RAKENNUSTAPAA JA KÄYTETTÄVÄ AMMATTITAITOISIA TYÖNTEKIJÖITÄ.

Kunnossapito- / muutostyöilmoitus –lomakkeen löydät
tästä »»»